最初，位於阿克莫拉州採利諾格勒地區科揚德村附近的地塊，面積為40公頃，擁有地籍號碼01-011-014-2692，原本是不可分割的，且用途為農業生產。
然而，在四年內，該地塊轉變為十個獨立地塊，用途各異，包括垃圾掩埋場，這引發了關於土地用途變更及分割程序合法性的質疑。但讓我們按順序說明。
2020年7月，企業家葉爾蘭·雷斯庫洛夫購買了一塊面積40公頃的土地，該地塊當時為不可分割狀態，且僅限於農業生產用途。
根據Kompra.kz入口網站的數據，購買該地塊後，其狀態和用途開始發生一連串變更。
第一個重大變化發生在2022年12月，當時採利諾格勒地區政府批准將四分之一的土地（10公頃）的用途變更為垃圾儲存與處理。
六個月後，即2023年6月，所有者獲得許可，將整個地塊的用途從農業生產變更為垃圾處理活動。
2024年，該地塊的情況變得更加複雜。4月，採利諾格勒地區政府發出了一項新的許可，批准變更用途，但11月，阿斯塔納市政府以地塊歸屬地區不符為由拒絕了類似的程序。
與此同時，原始地塊被分割為兩部分：24.4公頃（地籍號碼 01-011-014-33-48）和15.6公頃（地籍號碼 01-011-014-33-49）。隨後，葉爾蘭·雷斯庫洛夫將較大的地塊賣給了凱拉特·雷斯庫洛夫，而較小的地塊則進一步被分割為九塊，面積從1公頃到5公頃不等。
值得注意的是，根據法院文件，2024年10月，葉爾蘭·雷斯庫洛夫與個體戶「Marushchak V.V.」就舊地籍號碼的地塊簽訂了租賃合同，而該地塊在那時理應已經被分割。
隨後，新所有者凱拉特·雷斯庫洛夫與同一承租人簽訂了補充協議，允許使用1公頃土地用於固體生活垃圾分類。
目前，該區域被分割為十個用途各異的地塊：一個面積24.4公頃的地塊指定用於廢物處理，其餘九個地塊則用於建設生產設施和商業活動。
考慮到所有情況，這引發了一系列關於農業生產用地用途變更程序透明度，以及形式上不可分割地塊分割合法性的重要問題。
特別引人注意的是，在訴訟過程中，土地法律地位的所有變更並未被充分考慮，這可能表明該地區對土地交易的監管不足。
FBKR編輯部已向阿克莫拉州土地資源管理部門發出正式詢問，要求解釋地塊分割及其用途變更的合法性，並提供關於設立垃圾掩埋場時遵守環保規範的資訊。