Власти Узбекистана пересмотрят правила выделения земли и снизят инфраструктурные платежи для инвесторов в Новом Ташкенте — проекте строительства нового города рядом с действующей столицей страны. Президент Шавкат Мирзиёев также поручил внедрить механизм Swiss Challenge, который предусматривает открытое рассмотрение предложений по использованию земельных участков.
КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
По данным Gazeta.uz, о новых мерах Шавкат Мирзиёев заявил 12 октября на встрече с предпринимателями. Изменения затронут рассмотрение инвестиционных инициатив, предоставление земельных участков и размер инфраструктурных платежей.
Президент отметил, что мастер-план Нового Ташкента должен обеспечивать комплексное развитие города, но не ограничивать реализацию перспективных проектов. Если инициатива отвечает интересам города, инвесторам должны разрешить менять площадь участка или назначение объекта.
При этом действующий порядок рассмотрения предложений остаётся сложным и недостаточно прозрачным, а принятие отдельных решений затягивается на месяцы. Для решения этой проблемы поручено ускорить рассмотрение инициатив на основе чётких критериев.
КАК БУДУТ РАСПРЕДЕЛЯТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Для привлечения крупных инвестиций в Новом Ташкенте внедрят механизм Swiss Challenge, или «швейцарский вызов». Он предполагает публичное объявление предложения первоначального инвестора, после чего другие участники смогут представить альтернативные условия.
Если более выгодных предложений не поступит, земельный участок предоставят первоначальному инициатору.
Необходимость привлечения крупных инвесторов Президент связал с развитием коммерческой инфраструктуры города. Согласно приведённым на встрече данным, из 54 проданных земельных лотов только на трёх предусмотрены проекты стоимостью более $100 млн.
НА СКОЛЬКО СНИЗЯТ ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Размер платежей пересмотрят с учётом назначения объектов. Новые базовые ставки предусматривают следующее снижение:
- В 3 раза — для торговых, сервисных и бизнес-центров.
- В 5 раз — для гостиниц и туристических объектов.
- В 10 раз — для культурных и развлекательных объектов.
- До 1% — для частных детских садов, школ и больниц: такой размер платежа установят для этих учреждений.
По словам Президента, строительство жилых домов и объектов, обслуживающих город, создаёт разную экономическую нагрузку. Поэтому инфраструктурные платежи для гостиниц, торговых центров и других общественно значимых объектов решили пересмотреть.
Новый порядок распространят в том числе на проекты, строительство которых уже началось.
КАКИЕ ЕЩЁ ПРОЦЕДУРЫ УПРОСТЯТ
Для уникальных проектов, разработанных ведущими мировыми архитекторами, введут ускоренные процедуры проектирования, строительства и приёмки объектов в эксплуатацию.
Кроме того, Президент поручил прекратить практику многократного истребования одних и тех же сведений при прохождении разрешительных процедур.
В качестве примера успешной подготовки к реализации проектов на встрече привели квартал «Санкт-Петербург», где заранее подготовлены концепция, проектная документация и разрешение на строительство. Дирекции Нового Ташкента поручили увеличить количество подобных проектов.
