Более 720 многоквартирных домов в Ташкенте построили без разрешений архитектурных органов. Теперь власти проверяют эти здания на безопасность и соответствие строительным нормам. Проблемой занимается Генеральная прокуратура Узбекистана. Незаконное строительство остаётся актуальной проблемой и для Казахстана, в частности Алматы и Астаны.
ЧТО ПРОИЗОШЛО В ТАШКЕНТЕ
Как сообщает Gazeta.uz, 13 октября министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана Шерзод Хидоятов рассказал о масштабах незаконной застройки на заседании парламента.
По его словам, многие жилые дома построили ещё до утверждения генерального плана Ташкента в конце 2024 года. Некоторые застройщики начали работы на участках, приобретённых через аукционы, но не получили необходимые разрешения.
«Сегодня это стало очень болезненной проблемой. В одном только Ташкенте насчитывается более 720 таких многоэтажных домов», — заявил министр.
КАК ВЛАСТИ РЕШАЮТ ПРОБЛЕМУ
Для проблемных домов разрабатывают отдельный порядок приёмки в эксплуатацию. Специалисты проверяют прочность зданий, наличие парковок, детских и спортивных площадок, а также другой необходимой инфраструктуры.
Министр подчеркнул, что даже после устранения нарушений здания должны пройти инструментальное обследование на прочность.
Кроме того, 28 сентября 2026 года в Узбекистане приняли Закон № ЗРУ-1179, ужесточающий наказание за незаконное строительство многоэтажек.
За повторное строительство без разрешения после административного взыскания предусмотрено от трёх до пяти лет лишения свободы. Если нарушение привело к гибели людей или другим тяжким последствиям, наказание составляет от пяти до семи лет.
Закон вступает в силу 30 декабря 2026 года, через три месяца после официального опубликования. Таким образом, на момент публикации новые нормы ещё не действуют.
КАКАЯ СИТУАЦИЯ В АЛМАТЫ
Проблема незаконной застройки существует и в Казахстане. Согласно отчёту управления градостроительного контроля Алматы от 24 сентября 2026 года, с начала года в городе полностью или частично снесли 46 незаконных объектов.
Специалисты провели 1462 внеплановые проверки и выявили 934 нарушения. Общая сумма штрафов составила 494,6 млн тенге.
Кроме того, управление направило в суды 66 исков, из которых 34 касались сноса незаконных объектов.
Среди ранее снесённых построек были и жилые комплексы «Мечта», KHAN и «Алма Гарден».
ЧТО ПРОИСХОДИТ В АСТАНЕ
Столичные власти также выявляют строительство без разрешений. По данным акимата Астаны, за 2024–2025 годы обнаружили около 40 таких объектов.
Один из примеров — жилой комплекс Mardan на улице Чингиза Айтматова. Застройщик начал работы без необходимых разрешений и не выполнил предписание об устранении нарушений. В июне 2025 года объект начали сносить по решению суда.
Кроме того, в мае 2026 года прокуратура района Нура выявила ещё два строящихся жилых комплекса с нарушениями разрешительных процедур. На одном из объектов отсутствовали положительное заключение экспертизы и уведомление о начале строительных работ, на другом — в том числе документы на землю и проект.
