金融分析师 拉苏尔·雷斯马姆别托夫 认为，提供无首付抵押贷款的建议给经济、政府和国家银行的计划带来了严重风险。同时，在他看来，这首先对普通民众是危险的。
正如雷斯马姆别托夫在其Facebook主页上所述，哈萨克斯坦发起了一项请愿，要求提供无首付抵押贷款。请愿发起者认为，取消首付将使购房过程对更广泛的人群变得可负担。他们还认为，这将对国家经济产生积极影响。
而这位专家则认为，这种情况下的主要受益者将是开发商。
“在建筑行业一系列丑闻之后，房地产市场稍有平静。在阿拉木图，甚至正在拆除未经许可或违规建造的房屋。平心而论，如果检查阿拉木图阿尔法拉比大道以上的所有开发项目——很可能一半以上，甚至更多——都会发现违规行为”，他说道。
雷斯马姆别托夫推测，开发商提出取消抵押贷款首付的倡议是为了扩大市场。
“潜在的抵押贷款借款人将无法成为这项倡议的受益者，原因如下。提取养老金储蓄的失败经验导致了房价大幅上涨——上涨了50%甚至更多，尽管它本应支持社会弱势群体。这种价格上涨扼杀了社会弱势群体购买公寓的任何希望——无论是通过抵押贷款还是储蓄。提取养老金资产以及随后的房价上涨导致了显著的财富差距，并使社会弱势群体的处境恶化，因为租金价格也上涨了”，消息中写道。
金融分析师认为，如果取消首付，对房地产的需求将增长5到10倍。而这反过来又将导致公寓价格上涨一倍，并且 “在为抢占市场时机的竞争中，住房质量将比现在更低”。
“在持续压力的还款生活中度过1-1.5年后，几乎一半的抵押贷款借款人将从竞争中淘汰。他们很可能会试图通过集会和向国家要求免除债务来解决自己的财务问题。毕竟没有人会去找开发商要求降低房价”，雷斯马姆别托夫表示。
最后，专家提出了几个替代解决方案：
- 加快引入公共利益公司的透明报告制度（如果获得国家资金——直接或间接），包括那些获得国家资金的建筑公司；
- 仍然启动建筑材料、卫浴设备和其他物品的工厂。然后在工厂启动3年后，对进口商品实施欧亚经济联盟的非关税限制；
- 对住房、建筑材料、土地的价格形成进行分析——最终对大城市关闭国家抵押贷款，并发展地区。否则10年后，一半人口将居住在阿斯塔纳、阿拉木图、奇姆肯特；
- 在自有工厂启动后缩减国家抵押贷款，缩减至仅面向社会弱势群体。需要考虑的是发展经济，而不是如何将预算分配给狭窄的受益者圈子。