首都«红色村庄»小区的居民正在为保卫位于阿布莱汗大道与穆斯拉波夫街交叉路口处的小公园而斗争，关于该公园将被开发建设的讨论多年来从未平息。
尽管活动人士已成功将当地小公园纳入阿斯塔纳市至2035年的总体规划中，但其命运仍未确定，因为这片绿地处于私人领地之内。
ФБРК编辑部决定查明，这片深受当地居民喜爱的小公园究竟归谁所有，以及所有者对其有何规划。
活动人士讲述道，«红色村庄»小区的这片绿地是集体创建的：居民们亲手种植了树木和灌木。
当地居民首次得知小公园将被开发是在2021年，当时发现所有者——«КазСпецРезерв»有限责任合伙公司——计划在此处建造一栋多层住宅楼。
实际上，«КазСпецРезерв»公司是该地块的第三任所有者，在2003年之前，它属于«Система-М»有限责任合伙公司，之后至2010年属于«Интерсистем»有限责任合伙公司。
«КазСпецРезерв»有限责任合伙公司从事不动产租赁和管理业务。公司第一负责人是阿斯卡·阿利巴耶夫，创始人是萨伊达·科卡诺娃。
该公司是几起诉讼案件的涉案方。其中一起案件尤其与在上述小公园内非法砍伐树木有关。
2021年1月，首都市政府曾试图从«КазСпецРезерв»有限责任合伙公司收回该地块，因为自2010年以来，所有者未按其指定用途使用土地。
根据案件材料，该地块的指定用途是«设计、建设及运营商贸酒店综合体»。
然而，该公司声称，按照指定用途使用地块不可行，这一点在发放建筑规划设计任务书时才得以明确。
因此，该地块的指定用途不得不变更为«建设住宅综合体»，而建筑安装工程的开工时间也推迟到了2021年2月。
最终，法院裁定驳回收回该地块的请求。
不久后，«КазСпецРезерв»有限责任合伙公司开始清理地块，为后续建设做准备。在当地居民将此事公之于众之前，该公司已砍伐了11棵树木。
法院责令«КазСпецРезерв»有限责任合伙公司补种220棵树木，因为最初的砍伐被证实未获得许可文件。
值得注意的是，«КазСпецРезерв»公司也卷入了一起类似的案件，涉及在乌斯季卡缅诺戈尔斯克开发地块。
2017年，该合伙公司向法院起诉该市市长，要求承认其获得新地块的权利，理由是原始地块因位于水域保护带范围内而无法按指定用途使用。
然而，法院驳回了诉讼请求，认为没有合法的理由发放新地块，同时乌斯季卡缅诺戈尔斯克市长与此过程也没有直接关系。
但我们再回到这个小公园的话题上。
2022年4月，«КазСпецРезерв»公司将地块出售给了«Аренда опалубки»有限责任合伙公司。合同金额为8500万坚戈。
据«Аренда опалубки»有限责任合伙公司的代表称，卖方事先并未告知他们当地居民的抗议以及必须补种超过200棵树木的义务。
该公司试图通过法院解除合同，但法院驳回了«Аренда опалубки»有限责任合伙公司的诉讼请求。
很可能出于这个原因，2022年11月，«Аренда опалубки»公司将地块出售给了«Fiesta Hall»有限责任合伙公司，值得一提的是，这家公司从事的是餐厅业务。
目前，该地块抵押给了«微型金融组织 «МиГ Кредит Астана»»有限责任合伙公司。
ФБРК编辑部已向阿斯塔纳市政府发出正式询问，以了解地方当局计划采取何种措施来保护«红色村庄»小区的这片绿地。
未完待续…