（2026年2月10日 | 來源：戰略規劃與改革署國家統計局）
哈薩克房地產市場在2026年開局即呈現急劇降溫。根據官方統計數據，當月買賣交易件數幾乎腰斬，降幅涵蓋公寓、獨棟房屋以及全國所有地區，無一例外。
全國交易總量普遍下滑
根據戰略規劃與改革署國家統計局（БНС АСПиР）的資料，2026年1月共登記27,745筆住房買賣交易。相比之下，2025年12月此數字為53,128筆。
在1月的交易總數中，有6,020筆為獨棟房屋，另有21,725筆為公寓大樓中的住宅單位。
交易最活躍的地區
在登記交易數量上，國內最大的幾個房地產市場依然領先。阿斯塔納在1月記錄了5,375筆交易（占總數的19.4%），阿拉木圖則有5,191筆（18.7%）。排名第三的是卡拉干達州，共2,241筆（8.1%）。
交易量最少的地區是烏勒套州，僅有283筆，約占全國總量的1%。
各地區跌幅最劇烈的情況
與2025年12月相比，所有地區的交易數量均出現下降。跌幅最大的地區包括：
- 巴甫洛達爾州 — 下降68.1%；
- 阿拜州 — 下降64%；
- 北哈薩克斯坦州 — 下降57.3%。
公寓市場的現狀
集合式住宅領域也出現了顯著萎縮。公寓交易件數在一個月內減少了47.2%，相當於19,452筆。
在2026年1月，公寓交易占市場總量的78.3%。主要交易活動集中在阿斯塔納（24.3%）、阿拉木圖（21.9%）和卡拉干達州（8.8%）。
按房間數來看，一房公寓的交易量最高，共登記了8,247筆。
獨棟房屋市場
獨棟房屋交易量在一個月內減少了49.6%，即減少5,931筆，總數降至6,020筆。跌幅最顯著的地區為：
- 阿拜州 — 下降65.7%；
- 阿克托貝州 — 下降63.8%；
- 西哈薩克斯坦州 — 下降60.6%。
與去年同期的比較
就年度表現而言，市場同樣呈現下跌。與2025年1月登記的30,917筆交易相比，今年1月的數字減少了10.3%。
其中，奇姆肯特是唯一一個出現顯著增長的主要城市，增幅達32.2%。年度跌幅最大的地區是西哈薩克斯坦州，下降了32.4%。