房地产经纪人协会提议对租赁住房市场实施国家监管。
据informburo.kz报道，专家们对此信息发表了评论。他们认为，租户权利受到侵犯的说法屡见不鲜。然而，他们更关心另一个问题：租房者如何在法律上保护自己。
与此同时，哈萨克斯坦房地产经纪人自律协会理事会成员维塔利·布拉伊洛夫斯基认为，出租房屋的一方也可能成为受害者。
“（房东）可以通过司法途径胜诉，弥补所 incurred 的成本，并稳定获得被动收入，这正是出租的目的。对于租户来说，如今也存在很多风险。我们经常听到，人们似乎租了房、付了钱，结果发现对方不是房主，而是一些不明身份的人，他们自己只租了三天的房子。”——布拉伊洛夫斯基指出。
据报道，租赁住房市场应置于国家控制之下，以保护租户的权利。然而，哈萨克斯坦建筑商联盟分会主任维亚切斯拉夫·拉扎列夫不同意这一观点。
“在我看来，这将扼杀所有市场机制，租赁市场将转入‘灰色地带’。实际上，合同会按照政府设定的价格签订，但私下里会以现金形式支付额外费用，也就是所谓的‘黑钱’。”——拉扎列夫说道。
与此同时，经济学家、公共政策研究中心主任梅鲁尔特·马赫穆托娃表示，租赁市场的透明化将有助于额外充盈预算，并使该领域摆脱影子经济。据她介绍，人们在排队等待按揭贷款，其中也包括希望通过出租房屋来赚钱的人。
“我们还需要培养公民以文明的方式赚钱。所有出租房屋的人都将被登记在册。这样，税务机关就可以根据他们选择的是法人还是自然人形式，来追踪其纳税情况。”——梅鲁尔特·马赫穆托娃指出。
专家们仅在一点上达成共识：住房租赁的国家监管应保持平衡，避免流程官僚化。同时，它应保护双方的权利，而不触及价格政策。