首都“红村”小区的居民多年来一直在为保护一片小公园而斗争，这里的树木和灌木都是他们亲手种植的。目前该地块属于私人所有，其所有者计划在小公园区域内建造一栋多层住宅楼。
此前，FBRK编辑部已向首都市政府和土地资源管理局（ДУЗР）发出正式函询，以了解当局计划采取哪些措施来解决这一争议情况。
根据阿斯塔纳市建筑、城市规划与土地关系局的回复，以及编辑部掌握的法律文件，已能还原出围绕该地块的事件时间线。
据该局称，根据之前的城市总体规划（2016年12月23日版），该地块最初规划为住宅建设。根据当时批准的详细规划方案（ПДП），该地块的用途被确定为“建设住宅楼”。
2021年，城市环境质量管控局向法院提起诉讼，要求从所有者（当时为“Kazspetsrezerv”有限责任公司）手中收回该地块，理由是其未按指定用途使用土地。
在法庭审理过程中发现，官方文件中存在错误：地块的位置及其用途——“设计、建造和运营商贸酒店综合体”被错误标注。
法院裁定，应更正该地块的数据信息，并保留在原所有者名下。该地块的用途被改为“建设住宅楼”。
2022年11月2日，该地块的所有者变更为“Fiesta Hall”有限责任公司。2023年10月6日，该地块的用途中增加了嵌入式停车场。
今年1月25日，新的城市总体规划获批，根据该规划，该地块规划为全市性公共绿地。
5月24日，在一次工作会议上，建筑、城市规划与土地关系局建议修订该地块的详细规划方案，以符合新的总体规划，并将用途改为“小公园”。
然而，8月9日，根据区检察院的呈报，在一次跨部门工作组会议上，该建议被撤销。不幸的是，作出这一决定的理由尚不清楚。
值得注意的是，从1月到4月，“Fiesta Hall”公司曾三次向建筑、城市规划与土地关系局申请批准“建设带嵌入式停车场的住宅楼”概念设计方案，该局也三次作出了附有理由的否决。
在否决理由中，该局要求公司按照《城市绿化章程》修改绿化种植规划图。主要要求包括：
- 遵守70%落叶树和30%针叶树的比例（针叶树只能种植在庭院区域内）；
- 每1公顷地块需计算种植100棵大树和不少于1000棵灌木（若无法种植，需在邻近街道沿线的区域或公园、小公园内进行补偿性种植）。
在所有这些尝试之后，“Fiesta Hall”公司仍未采纳建筑与城市规划局的要求，并向法院提起诉讼，要求认定该局驳回概念设计方案的附理由否决为非法。
5月29日，法院得出结论，认为该局滥用形式要求，而概念设计方案符合所有必要规定。法院认定该局的否决非法，予以撤销，并责令该部门批准“Fiesta Hall”有限责任公司的概念设计方案。
因此，建筑、城市规划与土地关系局虽多次试图保护“红村”地区的绿地，但均未成功。关于与阿斯塔纳市ДУЗР沟通的结果以及该部门对此情况的回复，请关注明天的报道。
未完待续…
