(10 февраля 2026 года | Источник: Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам)
Рынок жилья в Казахстане начал 2026 год с резкого спада активности. По данным официальной статистики, количество сделок купли-продажи за месяц сократилось почти наполовину, при этом снижение затронуло как квартиры, так и индивидуальные дома, а также все регионы страны без исключения.
ОБЩЕЕ СНИЖЕНИЕ СДЕЛОК ПО СТРАНЕ
Согласно информации Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам (БНС АСПиР), в январе 2026 года было зарегистрировано 27 745 сделок купли-продажи жилья. Для сравнения, в декабре 2025 года этот показатель составлял 53 128 сделок.
Из общего числа январских сделок 6 020 пришлось на индивидуальные дома, еще 21 725 — на квартиры в многоквартирных домах.
ГДЕ ЗАКЛЮЧАЛИ БОЛЬШЕ ВСЕГО СДЕЛОК
Лидерами по количеству зарегистрированных сделок остаются крупнейшие рынки недвижимости страны. В Астане за январь зафиксировано 5 375 сделок (19,4% от общего числа), в Алматы — 5 191 сделка (18,7%). На третьем месте — Карагандинская область с 2 241 сделкой (8,1%).
Минимальное количество сделок отмечено в области Улытау — 283 сделки, что составляет около 1% от общереспубликанского объема.
САМОЕ РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ В РЕГИОНАХ
По сравнению с декабрем 2025 года, снижение количества сделок зафиксировано во всех регионах. Наибольший спад показали:
- Павлодарская область — минус 68,1%;
- область Абай — минус 64%;
- Северо-Казахстанская область — минус 57,3%.
ЧТО ПРОИСХОДИТ С РЫНКОМ КВАРТИР
Сегмент многоквартирного жилья также продемонстрировал существенное сокращение. Количество сделок по квартирам за месяц уменьшилось на 47,2%, или на 19 452 сделки.
В январе 2026 года сделки с квартирами составили 78,3% от общего объема рынка. Основная активность пришлась на Астану (24,3%), Алматы (21,9%) и Карагандинскую область (8,8%).
По числу комнат лидируют однокомнатные квартиры — по ним зарегистрировано 8 247 сделок.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОМА
Сделки с индивидуальными домами за месяц сократились на 49,6%, или на 5 931 сделку, и составили 6 020. Наиболее значительное снижение зафиксировано в:
- области Абай — минус 65,7%;
- Актюбинской области — минус 63,8%;
- Западно-Казахстанской области — минус 60,6%.
СРАВНЕНИЕ С ПРОШЛЫМ ГОДОМ
В годовом выражении рынок также показал снижение. По сравнению с январем 2025 года, когда было зарегистрировано 30 917 сделок, показатель сократился на 10,3%.
При этом Шымкент стал единственным крупным городом с заметным ростом — плюс 32,2%. Самое существенное годовое сокращение зафиксировано в Западно-Казахстанской области — минус 32,4%.