Фермер Самат Кульчиков судится за земельный участок площадью 5 гектаров в Алатауском сельском округе Алматинской области. Его адвокат Мурат Адам рассказал, что после проверки департамента по управлению земельными ресурсами (ДУЗР) региона участок хотят изъять.
По данным Ratel.kz, инспекторы заявили, что на сельскохозяйственном участке размещены постройки, якобы предназначенные для туризма, и квалифицировали их как «глэмпинги» (купольные домики для туризма на природе). На основании этих выводов суд постановил изъять землю и вернуть её в государственный земельный фонд.
В свою очередь адвокат фермера заявил, что Кульчиков ведёт на участке пасеку и занимается выращиванием яблоневых садов.
«По Общему классификатору видов экономической деятельности (ОКЭД) это и есть сельскохозяйственная деятельность. «Глэмпинги», о которых говорит департамент по управлению земельными ресурсами - это не что иное, как обыкновенные шалаши, в которых хранится все необходимое для пасеки, а также садовый инвентарь», - заявил Адам.
Как сообщил юрист, в подтверждение своей позиции он направил запрос в Ассоциацию туристической деятельности. В полученном ответе указано, что постройки на участке Кульчикова не соответствуют признакам глэмпинга, так как не предназначены для проживания туристов и не обеспечены инфраструктурой.
По словам Мурата Адама, 14 апреля 2024 года ДУЗР направил его клиенту уведомление об устранении нарушений с установленным сроком до 14 июля 2024 года. Однако в тот же день ведомство составило протокол об административном правонарушении — без фактического предоставления времени на устранение замечаний.
«Это наталкивает на мысль, что все это изъятие земли - чей-то заговор, коварный план по отъему имущества. Потому что - кому нужно специально ехать в глушь, в предгорье и начинать какие-то проверки? Кроме того, никаких реальных оснований для этого нет. Обычно, когда идут дела по изъятию земель за использование не по целевому назначению, устанавливаются какие-то конкретные факты. <…> Здесь этих фактов нет, они уцепились за эти шалаши и даже не пытались взглянуть, что внутри них лежат садовые инструменты, а не люди живут», — подчеркнул Адам.
По его утверждению, департамент также нарушил процедуру проверки, проведя её без разрешения прокуратуры, что является обязательным даже при внеплановых проверках.
На основании административного протокола Талгарский районный суд вынес решение об изъятии участка. Суд счёл факт нарушения установленным. В то же время адвокат сообщил о нарушении языковых прав его подзащитного при судопроизводстве.
«Суд первой инстанции, несмотря на то что ни Кульчиков, ни его адвокаты не владеют в должной мере казахским языком, все равно выбрали языком производства казахский и не обеспечили переводчиком», - рассказал Мурат Адам.
В итоге представители фермера оспорили решение Талгарского районного суда об изъятии земельного участка в апелляционном суде. В настоящее время дело вернули на повторное рассмотрение.